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旺報【記者葉文義、許昌平╱報導】

台商回台購屋置產,要瞄準何種標的?台北市不動產商業同業公會理事長陳春銅建議,台北信義區的住宅、商辦、店面都不錯;創意家行銷公司董事長王明正表示,選擇有口碑的建商品牌非常重要,像竹北、永和都有不錯的建案可以參考。

陳春銅指出,大陸有些地方房地產價格甚至比台灣高好幾倍,且在大陸買房子沒有所有權,只有70年使用權,台灣買房地產是有所有權,台灣房屋現在都聘很好的建築師,用很好的建材,新屋耐震度提到六級以上,兩岸房屋品質差很多,台灣是精裝屋,大陸是毛坯屋,台灣房子是物超所值。

陳春銅指出,如果要投資住宅可以考慮台北信義區、大直重劃區,另外,竹北也不錯,竹北每坪只要20幾萬台幣,大陸很難買得到,目前桃園青埔也是很好的地點,商辦的話,A級辦公室會有很充氣娃娃好的租金回收,店面也相對便宜,現在是投資房地產很好的時機。

王明正表示,選擇有口碑的建商品牌非常重要,而創意家代銷的建案也都嚴選好品牌建商。他舉例,像是良茂建設就是好品牌,它在竹北的推案就賣得很快,除了建商口碑不錯,還有現在所推建案土地是之前買的,成本較低,售價自然相對具有競爭力,加上房屋品質受肯定,性價比(CP值)就很高。

除了竹北,創意家在永和也有一個「盛開大地」的代銷建案,就是由永和在地30多年的老牌建商開晟建設所推出,在永和的口碑相當不錯。王明正指出,建商有良心,施工品質很好,一樣的設計但施工品質不一樣,就會是不一樣的價錢。有些消費者只問單價,卻不曉得施工品質好壞,「就像一支手錶,用什麼機芯,是很不一樣的。」他說「創意家就很清楚,什麼是好的建商品牌,這個品牌它的建材如何?這個老闆做到什麼程度?我們非常清楚!」因此,除了挑選建商,選擇好的代銷公司也很重要。

(中央社記者陳家倫台北11日電)陸委會主委張小月今天談到2017年的工作重點時表示,陸委會將審酌國內外情勢,包括美國總統當選人川普上任後的總體情勢,以及中共19大的動態等,研議落實兩岸互動新模式。

行政院大陸委員會今天舉行年終記者會,陸委會主任委員張小月在致詞時提及2017年工作重點時,共列出四項內容。她最先提到的則是,「審酌國內外情勢,研議落實兩岸互動新模式」。

另外三項則為,推動兩岸協議監督條例完成立法;加強關懷陸生與陸配,促進兩岸青年交流;維持兩岸經貿往來穩健有序,強化服務台商。

在兩岸互動新模式部分,張小月說,因應美國新總統上任的整體情勢,及中共第19次全國代表大會(19大)等動態,陸委會將掌握大陸情勢變化、對台策略作為,針對兩岸關係、區域影響的可能發展,加強與各部會密切合作,研擬因應對策。

在推動兩岸協議監督條例完成立法方面,張小月指出,將積極配合立法院推動「兩岸協議監督條例」立法,期盼依據「公開透明,人民參與,國會監督」原則,早日完成最符合社會需要、有效可行的監督條例。

在加強關懷陸生、陸配,促進兩岸青年交流部分,張小月說,將配合推動健保法修正,使在台就學陸生比照外籍生及僑生納入健保體系;並會同教育部等主管機關持續檢討陸生來台就學規定,營造就學與生活的友善環境。

此外,將大力推動兩岸青年在法律、文創、公民社會與志工服務等面向的交流,展現台灣多元、民主優勢。陸委會將持續關懷訪視中國大陸配偶在台生活情形,並配合時空環境檢視相關法令,保障陸配權益。

至於維持兩岸經貿往來,強化服務台商工作,張小月表示,政府將關注未來全球、區域及中國大陸經濟情勢,以及區域經濟整合等發展,檢視兩岸經貿政策,完備兩岸經貿往來等相關安全管理機制。

另一方面,也會與相關機關共同持續強化與台商的聯繫服務,降低台商在陸投資經營風險及輔導轉型升級。此外,針對中國大陸吸納台灣青創人才、要求台商表態等作為,政府也會研擬因應及協處措施。1060111

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